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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Laurent-du-Var
925 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

119 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Tatiana Costanzia (06 06 52 54 85) vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR – DUPLEX 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – ROOFTOP 87 M² environ – VUE MER – DOUBLE GARAGE

Au dernier étage d’une résidence de standing à Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce superbe duplex de 119 m² environ, offrant près de 112 m² environ d’espaces extérieurs, dont un exceptionnel rooftop privatif de 87 m² environ avec cuisine d’été et jacuzzi.

Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne, entre vastes volumes, extérieurs généreux et vue mer.

Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement.
La pièce de vie d’environ 46 m² environ s’ouvre sur une agréable terrasse de près de 25 m² environ, véritable prolongement du séjour, idéale pour déjeuner en extérieur ou profiter de moments de détente.

La cuisine indépendante, parfaitement entretenue et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres salles d’eau/bains et deux WC indépendants, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir.

À l’étage, place à l’atout majeur de cet appartement : un spectaculaire rooftop privatif de 87 m² environ.
Aménagé avec une cuisine d’été et un jacuzzi, cet espace devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert : repas entre amis, moments de détente, bains de soleil ou soirées face à la vue mer.

Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements, résidence sécurisée avec ascenseur, double garage fermé et électrifié, deux caves sécurisées et local deux-roues.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, de Cap 3000, du bord de mer et de l’aéroport Nice Côte d’Azur, ce duplex offre un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie.

Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent les avantages d’une villa, sans renoncer au confort et à la sécurité d’une résidence.

Certaines photographies présentent des projections d’aménagement réalisées afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.34 € par mois (soit 3400.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Costanzia EI (ID 95016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 510498181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2056729

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1002.00 €

Coût énergétique maximum : 1356.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 3 400.08 €
Superficies
- Surface totale : 119 m²
- Surface habitable : 119 m²
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tatiana Costanzia

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