Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Les Pavillons-sous-Bois
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

52 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

iad France - Julie Fradin vous propose: **T3 de 52 m2 au cOEur du quartier Basoche, au centre ville de Pavillons sous Bois**
*Gros potentiel d'aménagement possible*

Au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, vous trouverez un appartement 3 pièces avec beaucoup de potentiel :
- une chambre de 9 m2 et un bureau de 6 m2 qui peuvent être décloisonnés pour bénéficier d'une grande chambre
- un grand séjour de 19m2 orienté Sud
- une cuisine lumineuse de 8 m2 qui peut être optimisée en l'ouvrant sur le séjour afin de bénéficier d'un maximum d'espace
- une vraie entrée pour créer le sas entre sa journée et son intérieur cocooning

Les avantages de cet appartement :
- charges de copropriété de 26€ par mois grâce à l'absence de syndic professionnel (gestion entre copropriétaire)
- double exposition pour bénéficier de la lumière toute la journée
- petite cave pour bénéficier de stockage supplémentaire
- place de stationnement privative en extérieur derrière le portail motorisé de la copropriété
- commerces de proximité dans un rayon de 100 m
- Bus 105 et 146 au pied de l'immeuble et tramway T4 station 'Les Pavillons sous Bois' à 8 mn à pied

Afin d'optimiser l'agencement et les volumes de cet appartement, des travaux sont à prévoir. Un exemple de plan d'agencement (non contractuel) vous est présenté parmi les photos.
Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retouchées grâce à l'intelligence artificielle pour faire apparaître les volumes.

Contactez-moi pour toute information et organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149620

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 760.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 312 €
Superficies
- Surface totale : 52.02 m²
- Surface habitable : 52 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Julie Fradin

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 2378 / 88774

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD