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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Villeurbanne
192 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

37 m²

Surface terrain

40 m²

Orientation

-

Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE – T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE FERMÉ

À seulement 300 mètres du métro République, appartement T2 de 37 m², au sein d'une résidence de standing de 2012, fermée, sécurisée et très bien entretenue, avec accès PMR.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement en très bon état séduit par son agencement optimisé et son cadre de vie, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 20m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec rangements.

Ouvert sur le jardin intérieur arboré de la copropriété, le séjour donne accès à une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin entièrement clos de 32 m². Un espace privilégié pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix, pour un confort au quotidien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles, des transports et de l'avenue Henri Barbusse.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145952

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 380.00 €

Coût énergétique maximum : 560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 153
- Moyenne de la quote part(an) : 1 240 €
Superficies
- Surface totale : 37.7 m²
- Superficie terrain : 40 m²
- Surface habitable : 37 m²
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Klein

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