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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aubigny-les Clouzeaux
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

104 m²

Surface terrain

276 m²

Orientation

-

Aubigny-les Clouzeaux (85430)

iad France - Matthieu Bossard vous propose: En Exclusivité - Maison de plain-pied avec mezzanine et jardin sans vis-à-vis à Aubigny

Située à Aubigny, sur la commune d’Aubigny-Les Clouzeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre 104 m² habitables et des espaces bien agencés.

L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur une belle salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et son accès sur la terrasse et le jardin. Juste à côté, le salon de 20 m² environ dispose d’un accès à la terrasse et d'une mezzanine en surplomb qui vous apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre d’appoint, bibliothèque ou bureau pour le télétravail.

Côté nuit, la maison comprend deux chambres avec placards, de 15 m² et 12 m². Une salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.
Un local de rangement avec un espace buanderie attenant à la maison facilitent le quotidien.

Dans le jardin, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un abri de jardin idéal pour y stocker les outils.

D'un point de vue techniques, le chauffage est assurée par des radiateurs électriques récents à faible consommation. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants motorisés. L'assainissement est collectif.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 276 m² et sans vis-à-vis.

🌿 Les + qui font la différence :
Plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface: 104 m²
2 chambres avec placard + 1 mezzanine
Environnement calme, proche des commodités
Terrain clos, aménagé sans vis-à-vis.

👉 Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133471

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1750.00 €

Coût énergétique maximum : 2420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 276 m²
- Surface habitable : 104 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Matthieu Bossard

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