Vente
Appartement
à
Clermont-Ferrand
129 000 €
Clermont-Ferrand (63100)
iad France - Fanny Cléret vous propose: 🏡 CLERMONT-FERRAND – T2 DE 41 M² AVEC TERRASSE
Appartement lumineux, fonctionnel et en très bon état, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2015.
✨ Les atouts du bien
- 41 m² habitables, parfaitement agencés
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Chambre spacieuse de 11 m²
- Entrée avec placard de rangement
- Salle de bains fonctionnelle
- Terrasse privative prolongeant le séjour
- Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone
- Chauffage individuel au gaz, fibre optique et VMC
📍 Un emplacement pratique
- À proximité du tramway et des axes routiers
- À deux pas de l'École Nationale Supérieure d'Architecture et du Musée d'Art Roger-Quilliot
- Quartier Montferrand / 1er Mai à 10 minutes
- Centre-ville de Clermont-Ferrand à 20 minutes
- Commerces et commodités à proximité
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.55€ par mois (soit 894.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147791
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 58
- Moyenne de la quote part(an) : 894.64 €
-
Superficies
- Surface totale : 41.47 m²
- Surface terrasse : 6.99 m²
- Surface habitable : 41 m²
-
Etat
- Année de construction : 2015
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter