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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guilligomarc'H
118 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

64 m²

Surface terrain

174 m²

Orientation

-

Guilligomarc'H (29300)

iad France - Coralie Livet vous propose: Au cOEur de Guilligomarc’h, à proximité immédiate de l’épicerie, des transports scolaires, de la crèche et des écoles maternelle et primaire, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère.

Répartie sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une chambre aux jolis volumes ainsi qu’une salle d’eau indépendante.

Au 1er étage, un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée, installée il y a tout juste 2 ans, donnant accès à une belle terrasse en bois d’env. 15 m², exposée plein sud.

Le dernier étage, une mezzanine lumineuse ainsi qu’un bureau mansardé avec placard, pouvant également être aménagé en seconde chambre.

Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l’égout conforme, de Vélux récemment changés, d’une toiture en ardoises naturelles nettoyée avec crochets en inox, la salle d’eau dispose également d’une grande douche à l’italienne rénovée en 2024.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet ainsi que d’une place de parking privative.

Une maison atypique, chaleureuse et cocooning, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Livet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983852930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111542

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1180.00 €

Coût énergétique maximum : 1650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 64.7 m²
- Superficie terrain : 174 m²
- Surface habitable : 64 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Coralie Livet

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