Vente
Appartement
à
Bègles
169 500 €
Bègles (33130)
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmant T2 à Bègles, Idéal pour Investissement Locatif.
Situé au cOEur de la commune de Bègles, à seulement quelques pas de Bègles plage et du centre-ville, cet appartement lumineux de 45m² en rez-de-jardin dispose de nombreux atouts. Vous apprécierez notamment sa cuisine équipée, sa salle d'eau moderne ou encore sa terrasse de 15m² lors de belles soirées estivales. Construite en 1998, la résidence s'élève sur 2 étages et est parfaitement entretenue offrant une atmosphère calme et paisible.
A seulement 2km des Rives d'Arcins, c'est une offre infinie de magasins, de restaurants et de divertissements à quelques minutes de l'appartement tout en restant dans un environnement très agréable au bord du lac.
Une place de parking aérienne vous permettra de stationner facilement dans la résidence assurant ainsi praticité et tranquillité d'esprit.
En résumé, ce T2 à Bègles dispose d'une situation géographique idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un rendement attractif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.31€ par mois (soit 807.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757697
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 807.68 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 45 m²
Localisation
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