Vente
Appartement
à
Rennes
170 000 €
Rennes (35000)
iad France - Morgane Tanguy vous propose: En EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR -
T2 de plus de 38m² au 4étage sur 5 d'une petite copropriété de 1936, idéalement située proche de la gare/métro/bus/commerces...
Vous bénéficiez de :
- un salon/séjour ouest,
- une cuisine séparée à l'Est, 2 plaques de cuissons et placards
- une chambre à l'ouest ouverte sur un balcon,
- une salle d'eau (douche) avec WC
- balcon
- cave
La lumière traversante Est/Ouest rend l'appartement très agréable et lumineux.
Le ravalement de façade a été fait en 2018
La machinerie de l'ascenseur a été remise à neuf en 2024
L'électricité de l'appartement a été refaite en 2025
Les travaux de toiture sont en cours et pris en charge intégralement par le vendeur.
Le bien est actuellement loué 790€ charges comprises. A jour dans les règlements. Le bail court jusqu'en Août 2028.
Bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2111581
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 360 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 38.56 m²
- Surface habitable : 38 m²
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Etat
- Année de construction : 1936
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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