Vente
Maison
à
Cannes-la-Bocca
680 000 €
Cannes-la-Bocca (06150)
iad France - Gilles Groshans (06 33 27 02 09) vous propose : Idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.
Revenus actuels pour la location longue durée du RDC : 30000€/an.
Découvrez cette maison sur deux niveaux (RDC + 1) offrant plusieurs espaces de vie indépendants et de nombreuses annexes fonctionnelles. Son exposition plein Sud et ses multiples terrasses garantissent confort et luminosité toute l’année.
Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et plages, tout en bénéficiant d’un environnement calme et familial.
La maison est composéé:
En Rez-de-chaussée (vendu meublé)
Studio indépendant – 20 m² environ:
Cuisine équipée
Salle d’eau avec WC
Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein Sud
Lumineux, calme et parfaitement autonome
Appartement T4 – 76 m² environ:
Cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour
2 chambres
1 salle d’eau avec WC
1 chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatif
Solarium plein Sud pour des moments de détente ensoleillés
Annexes RDC :
Local technique / buanderie mis à disposition des locataires
Garage spacieux
Jardin agréable, bien exposé et facile d’entretien
A l'étage:
Appartement T4 – 80 m² environ
Terrasse d’hiver couverte et vitrée plein Nord (idéal été comme hiver)
Grand espace salon / salle à manger
Cuisine séparée et fonctionnelle
1 suite parentale avec salle de bain
1 chambre
1 salle d’eau avec WC
1 WC indépendant
Terrasse plein Sud pour les repas en extérieur
Placard avec possibilité de faire une buanderie (arrivée d'eau déjà installée)
Atouts du bien:
Exposition plein Sud dominante : luminosité optimale toute la journée
Multiples espaces extérieurs : terrasses, jardin, solarium
Buanderie partagée et garage privatif
Configuration parfaite pour :
Une résidence principale avec logements secondaires pour la famille ou pour la location
ou
Un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) avec excellente rentabilité potentielle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Groshans EI (ID 86936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1884222
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 361 m²
- Surface habitable : 174 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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