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Annonce détaillée

Vente
Maison à Antibes
28 000 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

15 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

555 m²

Surface terrain

4838 m²

Orientation

-

Antibes (06160)

iad France - Isabelle Boemo vous propose: UNE ADRESSE - UNE HISTOIRE

Sur le versant ouest du Cap d’Antibes, il existe encore quelques propriétés qui incarnent cette Riviera intemporelle, faite de grands domaines, de jardins préservés et d’une élégance à l’abri des regards.

À quelques minutes de l’emblématique Hôtel du Cap-Eden-Roc, cette propriété s’inscrit dans cet environnement rare, où depuis plus d’un siècle se rencontrent art de vivre méditerranéen, discrétion et élégance internationale.

Sur près de 4 900 m² de terrain plat et paysagé, le domaine profite d’une vue remarquable sur la Méditerranée, les îles de Lérins et le massif de l’Estérel. **Son orientation vers l’ouest offre une lumière particulièrement belle en fin de journée, lorsque le soleil descend sur la mer et les reliefs de l’Estérel.**

La demeure principale d’environ 550 m² a été pensée pour conjuguer vie familiale et art de recevoir : vastes espaces de réception, véranda tournée vers les jardins, cuisine généreuse et cinq chambres, dont quatre suites à l’étage avec dressing, salle de bains et terrasse privative.

À ses côtés, une maison indépendante d’environ 215 m² permet de recevoir famille et invités dans une parfaite intimité, avec ses propres espaces de vie, une suite et un espace bien-être avec sauna.

Une maison de gardien d’environ 70 m², complète l’ensemble et participe au fonctionnement discret du domaine.

À l’extérieur, piscine, verger, potager et espaces de réception composent un véritable art de vivre méditerranéen, tandis qu’un double garage et de nombreux stationnements permettent d’accueillir plusieurs véhicules.

Ici, le luxe ne réside pas dans la démonstration, mais dans l’espace, l’intimité et la liberté de recevoir. Un domaine pensé pour être vécu aujourd’hui, mais aussi pour traverser le temps et se transmettre.

Car au-delà de ses quelque 835 m² habitables, c’est peut-être ailleurs que réside la véritable rareté de cette propriété : près de 5 000 m² préservés sur l’un des caps les plus emblématiques de la Méditerranée, une vue exceptionnelle et cette sensation, une fois le portail franchi, d’être entièrement chez soi.

Une propriété que l’on n’acquiert pas seulement pour y vivre, mais pour y poursuivre une histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1935951

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 8612.00 €

Coût énergétique maximum : 11652.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 15
Superficies
- Surface totale : 555.28 m²
- Superficie terrain : 4838 m²
- Surface habitable : 555 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Boemo

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