Vente
Maison
à
Talmont-Saint-Hilaire
280 000 €
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison au pierre fera le bonheur de ses occupants au cœur de la Guittière, à 5 minutes en vélo du village ostréicole et de la mer.
Vous aimez l'authenticité d'un lieu et un cadre naturel au calme, venez découvrir cette bâtisse centenaire et confortable.
L'entrée se fera depuis la petite ruelle dans le hall d'entée ou par la cour blottie au pied de la façade sud de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placards, buanderie et toilettes avec lave main. Une salle à mangée avec cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux et chaleureux ou vous pourrez profitez à volonté de la douceur de la cheminée à insert ou de la douceur du soleil sur la terrasse plein sud au fil des saisons.
A l'étage le dégagement distribue, 2 chambres avec placards donnant sur la cour plein sud et une troisième chambre bénéficiant d'un vélux pour le versant nord. L'ensemble bénéficie d'une salle de douche avec wc.
En extérieur le petit jardin arboré offre plusieurs espaces intimistes ensoleillés ou ombragés selon vos besoins. Un carport à l'entrée offre un espace de parking auto et un petit abri en bois pour vos besoins de stockage.
Cette maison pleine d'histoire située au cœur du premier site remarquable de Vendée, vous offrira un cadre de vie calme ouvert sur la nature, les marais et le port ostréicole tout proche.
Pour découvrir cette pépite et avoir plus de renseignement appeler Isabelle (06.83.20.42).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4580
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 267 870 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,33
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 220 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Environnement
- Orientation : sud
Localisation
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