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Annonce détaillée

Vente
Villa à Graveson
875 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

209 m²

Surface terrain

3647 m²

Orientation

sud

Graveson (13690)

Votre agence 123webimmo vous présente : Graveson. À 10mn du TGV. Propriété familiale d'environ 209 m² habitables, implantée sur un beau terrain paysagé et entretenu de 3 647 m², avec piscine, terrasses et de nombreuses dépendances (dont cinq garages).
Construite en 1985 et régulièrement entretenue, la maison offre de très beaux volumes, avec notamment une vaste pièce de vie de près de 59 m² avec cheminée magistrale, une cuisine indépendante de plus de 20 m² complétée par une arrière-cuisine de 12m², ainsi que plusieurs espaces permettant une organisation familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une première chambre de 14,20m², d'une arrière-cuisine, d'une cuisine de 20m², d'un vaste séjour-salle à manger de 59m² ouvrant sur une terrasse carrelée, de deux autres chambres de 17 et 19m² avec placard ou meuble-dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine d'environ 22 m² dessert une quatrième chambre de 19m² avec salle de bains + WC. Cette chambre s'ouvre sur une terrasse couverte avec une vue dégagée .
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable espace de détente avec une grande piscine traditionnelle de 13 m × 5,50 m, entourée d'un parc arboré et paysagé.
Les extérieurs comprennent également une terrasse carrelée de 20 m², une terrasse couverte, un préau d'environ 32 m² ainsi que plusieurs espaces de garage et de stockage.
La propriété dispose notamment d'un garage attenant avec local technique (pompe à chaleur) et de quatre autres garages indépendants. Un autre local technique est dédié à la piscine et au forage.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : pompe à chaleur air/eau, toiture et carrelages récents, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Elle est également équipée de la fibre, d'une alimentation électrique en 220 V et 380 V, d'un forage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le raccordement au réseau public d'eau est possible.
Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain, une piscine de belle dimension et d'importantes capacités de stationnement et de rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat : 3429

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530 €

Coût énergétique maximum : 2120 €

Année de référence consommation : 24/09/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 11
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel radiateur
Superficies
- Superficie terrain : 3647 m²
- Surface habitable : 209 m²
Extérieur
- Piscine
Environnement
- Orientation : sud
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thierry BONINO

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Annonce 2671 / 87430

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