Vente
Maison
à
Lescure-d'Albigeois
299 000 €
Lescure-d'Albigeois (81380)
iad France - Patrice BENNE vous propose: -MAISON plain-pied sur sous-sol complet T6 142m²
Bien situé à Lescure-d'Albigeois, ce plain-pied traditionnel de 1995 vous plaira par sa bonne luminosité et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 024 m².
Avec ses 142 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un vaste séjour, lumineux naturelle grâce à son orientation sud, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie. Le côté nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale ainsi que 3 autres chambres confortables. La salle de bain complètent l'espace nuit, accompagnées de 3 WC indépendants pour le confort de toute la famille.
Le bien bénéficie d'équipements modernes et variés : climatisation, pompe à chaleur de type split, insert cheminée et convecteurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une terrasse orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2133337
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 142 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1024 m²
- Surface habitable : 142 m²
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 284 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Etat
- Année de construction : 1995
Localisation
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