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Annonce détaillée

Location
Maison à Herblay-sur-Seine
2 600 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

177 m²

Surface terrain

835 m²

Orientation

-

Herblay-sur-Seine (95220)

iad France - Joffrey Gaultier vous propose: Location nue - bail 3 ans

Vous recherchez en location une grande maison familiale dans l'une des plus belles rues d'Herblay-sur-Seine ?

Située av du Général Leclerc, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de 177,57 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec une vue sur tout Paris et la défense, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de plus de 14 m² complète cet espace.

2 terrasses accessible du séjour, cuisine et l'une des chambres

Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le niveau inférieur propose trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration intéressante pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou disposer d'espaces plus indépendants.

Une loggia de plus de 24 m² et deux garages viennent compléter l'ensemble.

Les + du bien :
Emplacement recherché avenue du Général Leclerc
Maison de 177,57 m² habitables
Séjour lumineux de plus de 45 m²
5 chambres
2 cuisines
Salle de bain et salle d'eau
Loggia de plus de 24 m²
2 garages individuels avec portes électriques
Exposition Sud
Fibre optique
Nombreux rangements

** Installation prochaine d'une pompe à chaleur pour le chauffage **

Vérification du dossier avant visite via ZELOK

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1600 euros (soit 9€/m²).

Mandat : 2154902

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4580.00 €

Coût énergétique maximum : 6260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 177.57 m²
- Superficie terrain : 835 m²
- Surface habitable : 177 m²
Conditions
- Honoraires : 1 600 €
Etat
- Année de construction : 1940

Localisation

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Joffrey Gaultier

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