Vente
Appartement
à
Saint-Georges-de-Didonne
695 000 €
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
iad France - Angelique Denechere vous propose: FACE MER – ENTRE ROYAN ET SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – VUE EXCEPTIONNELLE
À l’extrémité de la Grande Plage de Royan, sur la commune très prisée de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 87 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Un emplacement rare et privilégié, face à l’océan, offrant une vue panoramique absolument remarquable sur la mer et l’emblématique église Notre-Dame de Royan.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’élégance de la rénovation, les volumes généreux et la lumière omniprésente.
L’appartement se compose :
• d’une belle entrée,
• d’un bureau,
• d’un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur,
• d’une cuisine aménagée et entièrement équipée,
• de deux chambres,
• de deux salles d’eau .
La grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable spectacle quotidien entre horizon marin et couchers de soleil.
Ce bien rare dispose également de prestations particulièrement recherchées :
• une cave,
• une place de parking privative dans la résidence sécurisée,
• un garage fermé.
Un appartement d’exception où confort, modernité et vue mer se conjuguent parfaitement dans un cadre unique entre Royan et Saint-Georges-de-Didonne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2032099
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 2
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Conditions
- Honoraires : 23 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 672 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 144
- Moyenne de la quote part(an) : 2 320 €
-
Superficies
- Surface terrasse : 30 m²
- Surface habitable : 86 m²
-
Etat
- Année de construction : 1968
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter