Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Limonest
920 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

162 m²

Surface terrain

864 m²

Orientation

-

Limonest (69760)

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: LIMONEST - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 162 M² | PISCINE CHAUFFÉE | DÉPENDANCE | 864 M² DE TERRAIN - DPE A

Dans un environnement résidentiel recherché de LIMONEST, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2013 offre un cadre de vie particulièrement privilégié.

Développant 162 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40 m² de garages carrelés et isolés avec borne de recharge pour véhicule électrique, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu (par un pisciniste et paysagiste) de 864 m², elle bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle.

Dès l'entrée, une remarquable pièce de vie de 56 m² constitue le cOEur de la maison avec sa Climatisation réversible
Pensée comme un véritable espace de réception, elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Les volumes et les ouvertures créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également un dressing avec sa pompe à chaleur neuve, 2 chambres ( dont 1 aménagée actuellement en buanderie), une salle d'eau, un toilette indépendant offrant un confort aussi par son chauffage au sol et un conduit de cheminée installée et a disposition.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un joli palier en coin lecture distribuant de 2 chambres, d'un dressing , d'un toilette indépendant et d'une élégante et grande salle de bains avec douche et baignoire.

À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos, plat et sécurisé de 864 m², particulièrement adapté à une vie familiale.
Une généreuse terrasse de 120 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre différents espaces pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours.

Une dépendance de 20 m2 aux multiples possibilités : 5 eme chambres, suite d'amis, espace de télétravail, salle de sport ou pièce de loisirs.. actuellement aménagé en atelier de peinture, elle est chauffée, isolée et équipée d'un point d'eau et complète harmonieusement l'ensemble.

La piscine, réalisée en 2023, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : chauffée, au sel, elle est accompagnée d'une plage de 30 m² et s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure.

Construite selon les normes RT2012 basse consommation, la maison affiche un DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique.
Elle bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement complet avec domotique et éclairage automatique, système d'alarme intégré, Volets et fenêtres oscillo-battants, fibre optique..

Une propriété élégante et parfaitement entretenue, pensée pour une vie familiale confortable, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106403

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 162 m²
- Superficie terrain : 864 m²
- Surface habitable : 162 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Charlotte Lapenderie

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 2286 / 86367

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD