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Annonce détaillée

Vente
Maison à Jonzac
205 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

98 m²

Surface terrain

813 m²

Orientation

-

Jonzac (17500)

iad France - Sandrine Algara vous propose: JONZAC CENTRE – 98 M² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA 20 M² – GARAGE – TERRAIN 813 M²

À seulement 3 min du marché central de Jonzac, 4 min du Centre Leclerc et 6 min des Thermes, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et services, tout en profitant d’un environnement calme.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et bien entretenue. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante équipée et son cellier et une chambre avec salle de bains et WC, permettant une véritable vie de plain-pied.

Dans le prolongement, la véranda de 20 m² avec store motorisé offre un espace supplémentaire agréable pour profiter du jardin en toute saison.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 13,3 m², ainsi qu’un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le terrain de 813 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Un garage de 21 m² et deux places de stationnement complètent la propriété. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant la tranquillité des espaces de vie.

Côté confort : chauffage urbain, huisseries bois double vitrage, volets bois, fibre optique et tout-à-l’égout. Aucune anomalie électrique.

Cette maison à Jonzac est idéal par son emplacement, son calme et ses fonctionnalité. Résidence principale ? Investissement locatif ? Notamment grâce à sa proximité avec les Thermes.

À découvrir rapidement !

Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier.

Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127679

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1480.00 €

Coût énergétique maximum : 2060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 98 m²
- Superficie terrain : 813 m²
- Surface habitable : 98 m²
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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