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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bois
148 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

148 m²

Surface terrain

1162 m²

Orientation

-

Bois (17240)

iad France - Delphine Lair vous propose: BOIS - MAISON - T5 148M² A RENOVER ENTIEREMENT - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1982, située à Bois, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa double exposition est/ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux avec four à pain et cheminée, une salle à manger avec cheminée également, une cuisine indépendante pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bains, wc indépendants avec lavabo, une seconde chambre ou bureau avec cheminée donnant accès au jardin, une mezzanine avec deux pièces traversantes donnant sur le salon et la salle à manger, à l'extérieur : trois ateliers pouvant être aménagés en deux chambres et une salle de bains, ou deux chambres et une salle d'eau et wc.

Actuellement c'est une maison 6 pièces de 148,50m2 avec trois chambres, il est possible de faire une maison 8 pièces de 204,50m2 avec cinq chambres.

La maison bénéficie d'une terrasse ombragée de 24m2 avec cheminée et d'un jardin privatif non clôturé, complétant agréablement cet ensemble sur un terrain de 1 162 m². Ces espaces extérieurs offrent un vrai potentiel d'aménagement paysager selon vos envies.

Les travaux de rénovation à prévoir constituent une réelle possibilité de créer un intérieur à votre image, en modernisant les finitions et en valorisant les volumes existants.

Idéalement située, à 15km de Jonzac, Pons et Mirambeau, à 11km de St Fort sur Gironde, et à 34km de Saintes.

Située non loin du littoral, nous sommes à 45mn de Royan et de ses jolies plages, vous recherchez une zone plus commerciale : nous sommes qu'à 1h de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle,

Rare sur le secteur, aux plus rapides !

Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117331

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 1162 m²
- Surface habitable : 148 m²
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Lair

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