Vente
Villa
à
Saint-Étienne-du-Grès
630 000 €
Saint-Étienne-du-Grès (13103)
Votre agence 123webimmo vous présente : SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS ? PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL SUR 2 145 M²? 7 CHAMBRES
Sur une parcelle de 2 145 m² bénéficiant de deux accès distincts, cette propriété réunit une maison principale et une seconde habitation indépendante à terminer. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, loger un proche ou envisager un complément de revenus locatifs.
La maison principale développe environ 147 m² habitables. Elle comprend un séjour-salon de 35 m², une cuisine indépendante, six chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 22 m² et une buanderie de 12 m² complètent l'ensemble. Équipée d'un chauffage électrique, elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
La seconde habitation, de construction récente, offre environ 45 m² avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Des travaux restent à réaliser pour achever ce logement, avec un budget estimatif d'environ 15 000 €.
Le terrain constitue un atout supplémentaire : sa superficie et ses deux accès distincts permettent d'envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une propriété aux usages multiples, avec de beaux volumes et un potentiel à exploiter selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 9999
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- WC séparés
- Nb. Parking : 9
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 2145 m²
- Surface habitable : 205 m²
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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