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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Jean-de-Boiseau
355 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

130 m²

Surface terrain

638 m²

Orientation

-

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

iad France - Clarisse Legrand vous propose: SAINT-JEAN-DE-BOISEAU - MAISON - T3 130M² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Située à SAINT-JEAN-DE-BOISEAU, cette maison de plain-pied de 2014 en très bon état offre une bonne exposition sud-ouest et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Sur une surface habitable de 130 m², la maison propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée conduit naturellement vers un vaste séjour de plus de 42 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, adapté pour profiter des apports solaires en toute saison. La cuisine ouverte et aménagée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure.

Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol pour un confort thermique homogène, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC mécanique, fibre optique et accessibilité PMR. Le tout-à-l'égout et des rangements intégrés viennent compléter ces équipements.

À l'extérieur, le jardin privatif et le terrain de 638 m² offrent un bon espace de plein air, tandis que les 2 garages constituent un atout pratique indéniable pour le stationnement ou le stockage.

Enfin, le plus de cette maison, un studio attenant indépendant.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112212

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 500.00 €

Coût énergétique maximum : 740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 130.53 m²
- Superficie terrain : 638 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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