Vente
Appartement
à
Troyes
91 000 €
Troyes (10000)
iad France - David Rabut vous propose: TROYES CENTRE HISTORIQUE — EMBLACEMENT N°1 — RUE SEMI-PIÉTONNE — PARKING PRIVÉ — IDÉAL INVESTISSEMENT AIRBNB OU PIED-À-TERRE
Appartement de type 2 de 47,5 m2, en rdc ,Niché au cOEur du centre historique très prisé de Troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché.
Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié :
Au pied des commerces & restaurants : Profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne.
Proximité gare : À seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs.
Inclus : Place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé !
Potentiel & Rentabilité :
Grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type Airbnb / Gîte de France) ou en résidence principale/secondaire de charme.
Que vous cherchiez un investissement locatif à forte rentabilité ou un cadre de vie d'exception au cOEur de Troyes, ce bien répondra à toutes vos attentes.
« Prévoir un budget complémentaire de 10 000 € ( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de rénovation des extérieurs voté par la copropriété. »
charges de copropriété: 50 euros
impôts fonciers: 600 euros
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105677
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Equipement
- Placards
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 47.5 m²
- Surface habitable : 47 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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