Vente
Appartement
à
Lyon
145 000 €
Lyon (69009)
iad France - Fabien Torrecillas vous propose: RUE DE LA CLAIRE – VAISE - LYON 9 – APPARTEMENT A RENOVER
Au cOEur de Vaise, rue de la Claire, cet appartement de 41 m² se situe au 3e étage d'un bel immeuble ancien. À rénover entièrement, il offre une liberté totale d'aménagement et se prête facilement à la création d'un T2 spacieux et à l'image de son futur propriétaire.
Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec chambre en alcôve, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le plan se prête à un réagencement simple et efficace. En supprimant la cloison qui sépare l'alcôve de l'entrée, ces espaces se réunissent en une seule grande pièce de vie : un salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m², complété d'une chambre indépendante de 11 m² (à la place de l'actuelle cuisine). Des plans 3D, ainsi qu'un devis de travaux vous seront proposés.
Le charme de l'ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet massif en chêne. Deux grandes fenêtres baignent le salon de lumière. Le bien dispose de chauffages électriques, affiche un DPE D et de faibles charges. Une cave vient compléter le tout.
L'emplacement est particulièrement recherché. Le métro est accessible à moins de 2 minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien, les bars et les restaurants , le marché s'y tient 3 fois par semaine. Un quartier dynamique et prisé, à 2 arrêts de métro du campus universitaire René Cassin, 10 min de Bellecour et 10 min du CNSM
Un projet idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049642
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 540 €
-
Superficies
- Surface totale : 41 m²
- Surface habitable : 41 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter