Vente
Maison de ville
à
Vierzon
168 000 €
Vierzon (18100)
iad France - Philippe Jay vous propose: Maison Familiale avec Jardin Paysager et Sous-Sol Aménagé – 128 m²
Quartier calme et recherché – Vierzon
cette charmante maison de ville offre 128 m² habitables sur trois niveaux. 4 chambres et un bureau Elle bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison prête à vivre, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Rez-de-chaussée – Espace de Vie
Entrée avec placard intégré
Pièce de vie traversante et lumineuse : cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon
Cheminée avec insert pour des soirées conviviales
Salle de bain et WC indépendant
1er étage – Espace Nuit Principal
Trois chambres spacieuses (ou deux chambres + bureau selon les besoins)
Salle d’eau avec WC, dressing
2e étage – Espace Indépendant / Télétravail
Bureau lumineux
Chambre supplémentaire, idéale pour un espace ado, un bureau isolé ou une chambre d’amis
Sous-sol Aménagé : Un Espace Polyvalent et Fonctionnel
Ce niveau offre un véritable espace de vie complémentaire :
Cuisine d’été ,Salon ou salle de jeux conviviale
Douche et WC
Cave et nombreux rangements
Accès direct à la terrasse
Extérieurs et Dépendances
Jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis, créant un véritable oasis de paix et de sérénité.
Terrasse aménagée pour les repas en plein air
Dépendance isolée de 15 m² avec électricité, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage
Puits fonctionnel pour l’arrosage
Deux places de stationnement privatives
Commerces et services à proximité immédiate
Pharmacie à 2 minutes à pied
Supermarché , et commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restauration) à moins de 5 minutes
Marché local et centre-ville facilement accessibles
Transports
Gare SNCF de Vierzon à environ 6 minutes en voiture (liaisons directes vers Bourges, Orléans et Paris)
Arrêt de bus à proximité 50 mètre
Accès rapide aux autoroutes A71 et A85 en moins de 3 minutes
Écoles et vie familiale
École maternelle à environ 500 mètres
Collège à moins de 10 minutes
Espaces verts, équipements sportifs et médiathèque à proximité
Cette maison, de qualité, combine confort moderne, fonctionnalité et charme d’une maison de ville. Son emplacement privilégié, sa distribution optimisée et son jardin paysager en font un bien rare sur le marché de Vierzon.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1884111
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 813 m²
- Surface habitable : 128 m²
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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