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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Marcel
364 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

350 m²

Surface terrain

2427 m²

Orientation

-

Saint-Marcel (08460)

iad France - Sandrine Jolly vous propose:
Magnifique Maison sur Vaste Terrain

Rare sur le marché, cette superbe maison datant de 1820 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme saura vous séduire par ses espaces généreux et son authenticité préservée.

Se ne sont pas moins de 350 m2 que vous allez parcourir :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un lumineux séjour de 42m² et une salle à manger conviviale de 65m². Une cuisine de 18m2, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau avec également un second coin cuisine, une grande pièce de 42m2 à aménager à votre convenance ( salle de jeu, salle de musique ou encore chambre supplémentaire). L'espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres (32m², 32m², 31m², 20m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un dressing.

L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse de 70 m² offrant un espace de vie extérieur idyllique où profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 2427m² très bien aménagé avec une vue imprenable sur la campagne environnante, les amoureux de la nature seront comblés par ce jardin paysager, véritable havre de paix.

Une cave, 2 greniers, et un grand garage ouvert pour 3 ou 4 voitures viennent compléter cette pépite.

La configuration de cette maison permet soit de profiter de la totalité des 350m2, soit de la diviser en deux maisons bien distinctes, l’une de 240 m2 et la seconde de 110m2, avec tout le confort dans chacune d’elles.

Cette demeure d'exception, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118816

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6980.00 €

Coût énergétique maximum : 9500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 350 m²
- Superficie terrain : 2427 m²
- Surface habitable : 350 m²
Etat
- Année de construction : 1820
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandrine Jolly

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