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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Les Adrets-de-l'Estérel
845 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

134 m²

Surface terrain

650 m²

Orientation

-

Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

iad France - Aline Langlois vous propose: LES ADRETS-DE-L’ESTÉREL – MAISON D’ARCHITECTE T5 DE 134 M² – VUE MER – DOUBLE GARAGE

À seulement cinq minutes à pied du centre-ville des Adrets-de-l’Estérel, découvrez cette maison d’architecte avec vue mer, construite en 2018, parfaitement entretenue et implantée dans un environnement verdoyant et préservé.

Développée sur trois niveaux , elle offre une surface habitable de 134 m² et bénéficie d’une exposition Nord, Sud et Est, lui assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le niveau principal accueille un salon et une salle à manger distincts, aux volumes agréables, composant un espace de vie fluide et convivial. La cuisine, bien agencée, reste distincte tout en communiquant avec la pièce de vie.

Le niveau inférieur comprend trois chambres confortables, propices au calme et à l’intimité, ainsi qu’une salle de bains.

L’accès à la maison s’effectue soit par l'exterieur en empruntant des marches ou depuis le niveau des garages, où une buanderie fonctionnelle et un espace de rangement facilitent l’organisation du quotidien.

La maison dispose de la climatisation réversible, d’une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.

Édifiée sur un terrain de 650 m², la propriété profite d’un jardin paysager soigneusement entretenu, d’une terrasse et d’un boulodrome. Le terrain permet également d’envisager l’installation d’une petite piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux garages et deux places de stationnement complètent ce bien, offrant un confort particulièrement appréciable.

Une maison construite avec des matériaux de qualité est lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, réunissant vue mer, environnement préservé, et proximité immédiate du cOEur du village.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir cette belle réalisation architecturale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116650

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 780.00 €

Coût énergétique maximum : 1100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Superficie terrain : 650 m²
- Surface habitable : 134 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aline Langlois

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