Vente
Maison
à
Saint-Julien-les-Rosiers
339 000 €
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
iad France - Morad Touahri vous propose: Maison Familiale avec Jardin, piscine et Garage - Saint-Julien-les-Rosiers
Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la commune de Saint-Julien-les-Rosiers charmante commune aux portes d'Alès où sont réunis toutes les commodités essentielles: écoles, commerces, associations et services. Un lieu de vie recherché, la ville à la campagne.
Cette maison en R+1 spacieuse de 139m² habitables, construite en 1985 est parfaitement entretenue, implantée sur un terrain verdoyant de 1003m². L'extérieur vous séduira par son jardin paysagé offrant un véritable havre de paix. Une grande piscine de 8*4, idéale pour les journées ensoleillées, complète cet espace extérieur propice à la détente et à la convivialité.
À l'étage, l'espace de vie principal est composé d'un grand séjour équipé d'un insert pour réchauffer les soirées d'hiver. Cette pièce lumineuse dispose de 2 balcons avec vue sur la campagne environnante, dont un communiquant avec la cuisine équipée et fonctionnelle.
Deux chambres dont l'une actuellement aménagée en dressing ainsi qu'une spacieuse salle de d'eau et un wc indépendant viennent compléter l'étage.
Au rez de chaussée, un appartement T2 disposant d'une entrée indépendante est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un cellier , d'une chambre ,d'une salle d'eau et d'un wc. cet espace de vie supplémentaire offre plusieurs possibilités selon vos projets.
Deux belles terrasses viennent compléter ce bien pour profiter des soirées d'été.
Enfin un grand garage attenant vous offre la possibilité de garer un véhicule et viendra ravir les bricoleurs.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques viennent par ailleurs renforcer la performance énergétique du bien, offrant une solution économique et durable.
Cette maison vous séduira par son parfait état général et sa configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Ne tardez pas à visiter ce bien unique à Saint-Julien-les-Rosiers, vous y trouverez le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie naturel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1759474
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 1003 m²
- Surface habitable : 139 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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