Vente
Maison
à
Villerupt
265 000 €
Villerupt (54190)
iad France - Rémy Iovalone vous propose: À 10 min du Luxembourg – Maison 3 chambres rénovée avec jardin, terrasse et garage
Située dans un secteur recherché (Cantebonne), à proximité immédiate du Luxembourg, découvrez cette maison libre de trois côtés récemment rénovée, implantée sur une parcelle d’environ 322 m².
Un bien clé en main, idéal pour les frontaliers recherchant calme, extérieur et proximité des commodités.
Surface habitable : environ 68 m²
Surface habitable + utile : environ 90 m²
Un espace de vie chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine équipée de marque Ixina, moderne et fonctionnelle
• Un salon convivial avec poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse
Une porte-fenêtre depuis la cuisine permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin.
Une salle d’eau moderne complète ce niveau avec :
• douche à l’italienne
• meuble vasque
• sèche-serviettes
• WC
Espace nuit
À l’étage :
• 3 chambres
• dont une chambre communicante pouvant être facilement séparée par une cloison selon vos besoins.
Sous-sol
Le sous-sol dispose de :
• 2 caves saines
• dont une buanderie avec lavabo
Extérieurs
Vous profiterez d’un extérieur agréable comprenant :
• un jardin clôturé et entretenu
• une terrasse couverte avec pergola en bois et éclairage d’ambiance
• un espace barbecue en pierre
À l’avant de la maison :
• une cour avec stationnement privatif
• une prise de recharge pour véhicule électrique
Un garage d’environ 20 m² avec porte motorisée et accès direct au jardin par une porte de service complète ce bien.
Travaux et équipements
De nombreux travaux ont été réalisés :
• électricité
• plomberie / sanitaire
• menuiseries PVC double vitrage
• porte d’entrée aluminium (2021)
• chaudière gaz à condensation (2016) entretenue annuellement
• adoucisseur d’eau
• nettoyage et entretien de la toiture
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Situation idéale
• Écoles maternelle, primaire et collège à 10 minutes à pied
• Boulangerie à 1 minute à pied
• Arrêt de bus à proximité
À seulement :
10 minutes du Luxembourg (Belval, Esch-sur-Alzette, Audun-le-Tiche)
Accès rapide vers Longwy, Thionville et Metz.
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Simulation et accompagnement possible pour votre emprunt bancaire.
Anthony IOVALONE
Spécialiste frontalier Luxembourg
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1963089
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 322 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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