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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montfermeil
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

50 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Maison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un couple ou une personne en quête de calme et d’espace

Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes à pied des bus vers la gare de Chelles-Gournay, du tram T4, des écoles et des commerces du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son confort et son potentiel.

Elle offre une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade de 10 m² et 12 m² et une salle d’eau avec toilettes.

À noter : il est possible d’ouvrir la cloison entre le séjour et la première chambre afin d’agrandir encore la pièce de vie selon vos besoins.

Une dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace vélo/outils, vient compléter ce bien.

Le tout est implanté sur une parcelle de 452 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, la capacité de stationner plusieurs véhicules et la possibilité d’agrandir la maison selon vos projets.

Ce que l’on aime :
Maison non mitoyenne – tranquillité garantie
Jardin intimiste avec beau potentiel
Possibilités d’évolution (agrandissement, réaménagement intérieur)
Taxe foncière avantageuse : seulement 649 €
Assainissement conforme

Ce bien est idéal pour :
Un couple souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel
Une personne seule en quête d’indépendance et d’espace extérieur
Un projet d’investissement avec potentiel de valorisation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121126

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1270.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 50 m²
- Surface habitable : 50 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence MATHIVET

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