Vente
Maison
à
Simard
274 000 €
Simard (71330)
iad France - Céline Jouvenceau vous propose: À vendre – Longère rénovée de 190 m² au calme, hameau de SIMARD - 6 chambres – Double garage – Terrain clos et arboré de 4 100 m²
Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longère entièrement rénovée offre 190 m² habitable répartis sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée (94,5 m²) : un spacieux séjour lumineux de 39 m² avec cuisine équipée et ouverte (neuve), un salon chaleureux de 33 m², une chambre parental avec Salle d’eau et un WC séparés.
Un espace de vie confortable et fonctionnel.
À l’étage : une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux, 5 chambres dont une en enfilade et une salle d’eau avec WC. Parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
Les +++ : Grande terrasse couverte de 50 m², parfaite pour les repas en extérieur, une dépendance composée de 1 garages (30 m² et 26 m²), et 2 cagibis et 2 appentis.
Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 4 100 m², avec portail électrique, puits, et environnement paisible.
Équipements :
- Toiture en excellent état avec sous-toiture,
- Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois,
- Volets en bois,
- 2 poêles à granulés récents + radiateurs à bain d’huile,
- Assainissement individuel (à remettre aux normes),
- Relié à la fibre optique.
Secteur calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.
Un bien rare, alliant charme, volume et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 4115 m²
- Surface habitable : 190 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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