Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
469 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: SPACIEUX T3 TRAVERSANT SAINT-RAPHAEL TRIANGLE D'OR- CENTRE VILLE TOUT A PIED !!
AVEC PARKING PRIVATIF !!
À DEUX PAS DE LA MER ET DES COMMERCES
Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Raphaël, à seulement quelques mètres des plages et de toutes les commodités (commerces, restaurants, gare), découvrez ce bel appartement de 78 m² au sein d’une résidence sécurisée, entretenue et recherchée du bord de mer.
L’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’un spacieux séjour donnant sur une terrasse de 15m², d’une cuisine indépendante, de nombreux rangements, de deux chambres confortables, d’une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un parking privé en sous-sol complete ce bien en apportant un vrai atout pour le centre-ville offrant confort et sérénité au quotidien.
Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement d’une vie tout à pied dans un quartier recherché: plages, poste, port, centre-ville et transports ( 5 min de la Gare SCNF avec TGV Paris en 4h40)
Les plus:
- Montant des charges pas trop élevé
- Potentiel d'aménagement à son gout
- Les 2 chambres font plus de 13 m2 chacune avec placards
- Terrasse au calme
- Climatisation/chauffage reversible
- Accès facile et pratique pour ceux à mobilité réduite
Bien noter:
- Prévoir quelques travaux pour remettre au gout du jour
- Simple vitrage a quelques fenetres
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1947102
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 196
- Moyenne de la quote part(an) : 1 220 €
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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