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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hussigny-Godbrange
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

192 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Hussigny-Godbrange (54590)

iad France - Christine Cella vous propose: HUSSIGNY-GODBRANGE
Maison de 192 m²,
8 pièces, 581 m² de terrain… seulement 199 000 € !

UN VOLUME RARE. UN POTENTIEL ÉNORME. UN PRIX QUI INTERPELLE.

À Hussigny-Godbrange, découvrez cette maison individuelle de 192 m², construite en 1957, mitoyenne d’un côté, implantée sur un terrain de 581 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’évolution.

La partie actuellement habitée offre notamment trois chambres (14m2, 13m2 et 14m2), un salon, une salle à manger et une cuisine.

Mais le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-chaussée, avec de vastes espaces offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel, salle de sport… À vous d’imaginer votre projet !

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’un garage et d’une annexe.

✅ 192 m² habitables
✅ 8 pièces
✅ 3 chambres actuellement
✅ Terrain de 581 m²
✅ Garage + annexe
✅ Double vitrage
✅ Tout-à-l’égout
✅ Hors lotissement
✅ Taxe foncière : environ 1 200 €

199 000 €
À ce niveau de prix pour une telle surface et avec un potentiel d’aménagement aussi important, cette maison mérite clairement une visite.

Ne vous arrêtez pas aux photos : c’est sur place que vous prendrez réellement la mesure de ses volumes et de ses possibilités.

📞 Je suis disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée pour m'adapter à vos disponibilités et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2058306

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7880.00 €

Coût énergétique maximum : 10720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 186 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 192 m²
- Surface habitable : 192 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1957

Localisation

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Christine Cella

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