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Annonce détaillée

Vente
Gîte à Saint-Vivien-de-Médoc
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

iad France - Nathalie Denel vous propose: **Magnifique Maison ossature bois de 80m² avec Terrain de 1500m² à Saint-Vivien-de-Médoc**

Nichée dans un cadre préservé, cette charmante maison individuelle avec une surface habitable de 80m² érigée sur un vaste terrain de 1500m² ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 2015, agrandissements en 2019 et 2025 offre des prestations de qualité.

**Intérieurs**
- La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de vie, d'une buanderie-cellier et d'un WC indépendant.
- La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant en lien avec vos invités.
- L'espace de vie principal est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
- Un agréable espace terrasse est disponible pour profiter des douces soirées d'été, complété par une cuisine d'été et un store banne.

**Extérieurs et Commodités**
- Côté extérieur, la maison dispose d'un beau terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Située en pleine nature, la maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de points d'intérêt tels que la station balnéaire de Montalivet, la plage Vensac Océan et les commerces environnants.

**Équipements**
- Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel conforme et d'une ventilation mécanique. La climatisation réversible et les radiateurs à inertie, garantissent une température agréable en toutes saisons. Un portail électrique avec digicode et une vidéosurveillance garantissent votre sécurité.

**Localisation**
- La maison se trouve dans une impasse à seulement 4 minutes des commerces et du marché de Saint-Vivien-de-Médoc, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien tout en restant à l'écart du village.

**Conclusion**
Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, est une occasion rare de vivre au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de bien-être. N'hésitez pas à visiter ce petit coin de paradis situé à Saint-Vivien-de-Médoc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112195

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Denel

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