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Annonce détaillée

Vente
Local commercial à Nantes
259 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

82 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nantes (44000)

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: Nantes Rond-Point de Paris. Murs commerciaux / Bureaux - 82 m² Carrez – 2 places de stationnement en extérieur - PMR.

Très bel emplacement face au Parc du Plessis Tison, sur axe majeur à fort passage (bus C1, C6, 10 au pied des bureaux).

Idéal profession libérale, cabinet, siège social ou investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES :
- Surface totale : 82 m² + réserve privative sur palier de 3m2
- Refait à neuf avec chauffage électrique neuf
- Petite entrée indépendante sur rue au RDC avec WC/lavabo.
- Accès PMR par ascenseur à l'arrière du batiment.
- Au 1er étage, grand plateau à équiper (open-space ou cloisonnable).
- Belle largeur de façade, visibilité axe passant.
- Copropriété : Immeuble très bien entretenu.

A PRÉVOIR :
- Aménagement selon l'activité
- Possibilité de création de sanitaires PMR au 1er étage (arrivées et évacuations d'eau déjà en attente)

DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 245 000 € net vendeur soit 259 700 € honoraires de 5% inclus, charge acquéreur.
- Charges de copropriété maitrisées : 396 € / trimestre.
- Estimation loyer mensuel : 1700 € HT

Disponibilité immédiate.
Professionnel.les de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agence.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259700 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148978

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 14 700 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 245 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 137
- Moyenne de la quote part(an) : 1 568 €
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Surface habitable : 82 m²
Etat
- Année de construction : 1988

Localisation

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Aurelie Chaudouard

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