Vente
Appartement
à
Nice
349 000 €
Nice (06300)
iad France - Olivier TROMPETTE vous propose: En exclusivité, à Nice Mont Boron, corniche André de Joly, je vous présente ce grand T3 de 70 m² en rdc surélevé.
Entièrement refait à neuf, avec l'avantage d'être rattaché à la carte scolaire du lycée Masséna et du collège PORT LYMPIA, cet appartement cocooning comprend :
Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger, coin bureau.
Espace nuit desservant 1 salle de bain, 1 wc séparé, 3 chambres dont :
- une chambre parentale avec salle d'eau privative
- une chambre d'enfant
- une grande chambre de 12 m2 avec dressing intégré
Matériaux de qualité avec notamment : isolation phonique de tous les plafonds, climatisation (chambres et salon/salle à manger), volets roulants électriques, parquet contrecollé.
Cave en sous-sol , jouissance exclusive d'1 place de parking numérotée appartenant à la copropriété moyennant 1 faible contribution financière (50 euros/an).
Emplacement idéal : proximité avec MONACO à moins de 20 minutes via la moyenne corniche , proximité avec toutes commodités commerces et grand parc Castel des 2 rois.
A votre disposition pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1938878
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 355
- Moyenne de la quote part(an) : 2 432 €
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Etat
- Année de construction : 1961
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 70 m²
Localisation
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