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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Feyre
156 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

1058 m²

Orientation

-

Sainte-Feyre (23000)

iad France - Emmanuel Testard vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINTE-FEYRE - MAISON - T4 91M² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sainte-Feyre, construite en 1982 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, à seulement 1 km du centre bourg et à 8 km de Guéret.

Développée sur un seul niveau, elle propose 91 m² habitables organisés en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à la double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale confortable, et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour accueillir la famille. . La salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé. Un bureau vaste de 19 m² au sous-sol complète la distribution.

Le bien bénéficie d'un terrain de 1 058 m² en 2 parcelles cadastrées agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. 2 garages complètent les annexes, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de chauffage mixte électricité par radiateurs et un poêle bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112471

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1730.00 €

Coût énergétique maximum : 2400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Surface terrasse : 6 m²
- Superficie terrain : 1058 m²
- Surface habitable : 91 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuel Testard

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Annonce 2473 / 87301

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