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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Rouvroy-sur-Audry
119 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

119 m²

Surface terrain

706 m²

Orientation

-

Rouvroy-sur-Audry (08150)

iad France - Claire Lesgent vous propose: Charmante maison de village de 119m2 à vendre, proche de Rouvroy-sur-Audry (08).

Au coeur du paisible village de l'Echelle, à seulement quelques minutes de Rouvroy-sur-Audry, découvrez cette maison mitoyenne offrant 119m2 habitables, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de vie à la campagne.

Caractéristiques principales:
Au rez-de-chaussée:
- Un spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte de 40m2
- Une première chambre de 18m2
- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque
- Un WC indépendant
A l'étage:
- Une deuxième chambre généreuse de 19m2
- Une troisième chambre de 11m2
- Un espace bureau
- Un espace dressing attenant
- Combles: accessibles (non isolés).

Les extérieurs et annexes:
- Une grange/garage avec plateau aménageable à l'étage (très beau potentiel supplémentaire)
- Un cellier de 15m2 pour le stockage
- Une cave
- Un terrain/jardin de 700m2 avec petite courette

Caractéristiques complémentaires:
- DPE G/GES C
- Mode de chauffage: bois
- Menuiseries: PVC bois (à noter qu'une chambre est en simple vitrage)
- Taxe foncière: à confirmer (274 euros/an)
- Assainissement individuel à prévoir

Primo-accédants, bricoleurs ou investisseurs, venez découvrir tout le potentiel de cette maison de village au coeur de la campagne!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096115

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2500.00 €

Coût énergétique maximum : 3420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 119 m²
- Superficie terrain : 706 m²
- Surface habitable : 119 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Claire Lesgent

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