Vente
Maison de maître
à
Saint-Paul
938 000 €
Saint-Paul (97460)
iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose: Découvrez cette sublime signature architecturale de 2016, nichée dans le quartier très recherché de Plateau Caillou à Saint-Paul. Un véritable coup de cOEur qui incarne à la perfection l'art de vivre tropical, mêlant grands volumes, belle luminosité et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Implantée sur une parcelle de 820 m², cette villa d'exception de 185 m² habitables propose des prestations haut de gamme :
Des espaces de vie spectaculaires
Séjour cathédrale traversant : Un volume impressionnant ouvert sur trois côtés pour laisser circuler l'air et la lumière naturelle.
Cuisine design : Agrémentée d'une élégante verrière, idéale pour recevoir.
Côté nuit sur mesure : En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau et un espace bureau parfait pour le télétravail.
Un extérieur taillé pour recevoir et se détendre
Grande varangue de 40 m² : Équipée de brasseurs d’air et d'un système de brumisation pour un confort optimal en toute saison.
Espace piscine & bar : Couloir de nage (10 x 3 m) avec plage immergée et bar intégré pour vos moments de convivialité.
Rooftop panoramique : Le spot idéal pour admirer une vue plongeante sur l’océan et profiter des couchers de soleil.
Équipements & loisirs : Jardin paysager, terrain de pétanque et carport double équipé d'une borne de recharge électrique.
Fiche technique & aspects pratiques
Surfaces : 185 m² habitables / Terrain de 820 m²
Charges : Taxe foncière de 3 197 €/an — Charges de lotissement de 210 €/trimestre
Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques apportant autonomie énergétique et autofinancement (45 000 € en sus)
À deux pas de toutes les commodités, c'est une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2038650
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 820 m²
- Surface habitable : 185 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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