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Annonce détaillée

Vente
Maison à Porchères
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

670 m²

Orientation

-

Porchères (33660)

iad France - Chloé Quincé vous propose: Et si cette maison vous réservait plus d'espace que vous ne l'imaginez ?

Située à Porchères, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle, 15 minutes de Coutras et 30 minutes de Libourne, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'évolution, avec tout le nécessaire pour vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez environ 87 m² habitables, comprenant un salon chaleureux, une cuisine de 17 m² avec accès à l'extérieur, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Et la belle surprise se trouve à l'étage !

Un plateau d'environ 55 m² au sol, déjà partiellement aménagé, vous laisse imaginer la suite : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux… De quoi adapter la maison à vos envies et à vos besoins, après les aménagements nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 670 m², avec une terrasse couverte, un jardin offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et plusieurs possibilités de stationnement.

DPE C : plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés :

Isolation par l'extérieur ,

Toiture remaniée en 2019 ,

Installation d'un poêle à granulés ,

Installation d'un chauffe-eau thermodynamique en 2024.

Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment à l'étage, mais la maison offre déjà une base intéressante et de belles possibilités pour la suite.

Une maison où vous pouvez vivre dès aujourd'hui au rez-de-chaussée, tout en imaginant ce que pourraient devenir les 55 m² supplémentaires à l'étage.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133680

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 670 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Chloé Quincé

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