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Annonce détaillée

Vente
Maison à Boutiers-Saint-Trojan
324 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

161 m²

Surface terrain

2627 m²

Orientation

-

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces - 161m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 16m², une véranda climatisée de 30m², un cellier de 18m². En rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui dessert
un salon séjour de 30m² ainsi qu'une chambre de 13m². A l'étage un couloir dessert 3 chambres (13/13/11m²) dont une avec sa salle d'eau de 3m², une autre salle d'eau de 6m².
La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, système d'alarme, assainissement collectif conforme.
Un garage de 25m², un auvent ainsi qu'une piscine au sel de 5x10 chauffée avec rideau de sécurité
viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2627m² avec portail motorisé.
A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129178

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2730.00 €

Coût énergétique maximum : 3760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Superficie terrain : 2627 m²
- Surface habitable : 161 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mickaël Bertin

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Annonce 2490 / 88798

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