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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sulniac
436 800 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

158 m²

Surface terrain

382 m²

Orientation

-

Sulniac (56250)

iad France - Youen Robert vous propose: SULNIAC – Maison contemporaine de 2025 (RE2020) – 158 m² – Terrain 382 m² – À pied des commerces
Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine de 2025, aux normes RE2020 et encore sous garanties décennales. Idéalement située à Sulniac, à deux pas des commerces, écoles et sentiers pédestres.
Ediffiée sur un terrain de 382 m², elle développe 158 m² environ organisés avec soin :
Rez-de-chaussée: entrée, belle pièce de vie de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse plein SUD, cellier, suite parentale : chambre de 18,32 m² avec salle d'eau.
Étage (accessible par un bel escalier béton aux marches habillées bois): mezzanine desservant 4 chambres lumineuses (13 et 14 m²), deux salles d’eau, deux WC .

Garage motorisé d'environ 25 m²

SES ATOUTS
Construction récente 2025, sous garanties décennales
Normes RE2020
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC + étage
Cuve de récupération d'eau 3000L pour les sanitaires
Garage motorisé
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Commerces et écoles à proximité immédiate

Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un cadre de vie privilégié aux portes du Golfe du Morbihan. Contactez-nous vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105007

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 440.00 €

Coût énergétique maximum : 650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 16 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 420 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Superficie terrain : 382 m²
- Surface habitable : 158 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2025

Localisation

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Youen Robert

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Annonce 2414 / 86367

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