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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lorges
115 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

73 m²

Surface terrain

1887 m²

Orientation

-

Lorges (41370)

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: 🏡 À VENDRE – MAISON AVEC SOUS-SOL COMPLET ET GRAND TERRAIN – LORGES

📍 Située à Lorges – 41370, dans un environnement calme, cette maison construite en 1980 offre 73,48 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 887 m².

🏠 La maison

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée donnant sur le salon-séjour
• Une cuisine aménagée et séparée
• Une chambre
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

À l’étage, une seconde chambre complète l’espace nuit.

Le sous-sol complet d’environ 50 m² comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire.

🌳 À l’extérieur

Le terrain de 1 887 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur.

Vous profiterez également d’une terrasse, d’un garage attenant avec porte motorisée et d’un abri de jardin d’environ 25 m².

La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour.

📍 Un environnement calme

Tout en profitant d’un cadre paisible, la maison reste à distance raisonnable des commodités :

🚗 15 min de Beaugency : commerces, collège, lycée, gare
🚗 20 min de Mer : commerces, collège, gare et autoroute
🚗 30 min de Blois
🚗 1h10 du péage de Saint-Arnoult

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100097

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1910.00 €

Coût énergétique maximum : 2630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 73 m²
- Superficie terrain : 1887 m²
- Surface habitable : 73 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie-Claire Allin

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Annonce 2400 / 85346

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