Vente
Appartement
à
Fontaine
185 000 €
Fontaine (38600)
iad France - Vanessa Noirot vous propose: FONTAINE – T3 AVEC TERRASSE PRIVATIVE – PRÊT À VIVRE !
Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre confortable, un logement pour votre retraite ou un investissement locatif sans travaux ?
Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement trois lots, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ouverte sur une agréable terrasse privative d'environ 18 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'appartement comprend également :
✔ 2 chambres confortables
✔ Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
✔ Un espace cuisine à aménager selon vos envies
✔ Une terrasse intimiste sans entretien
✔ De nombreux équipements de confort
Récemment rénové, il bénéficie de prestations appréciées :
Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
VMC
Accès PMR
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et tramway accessibles à pied en quelques minutes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Les + qui font la différence :
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Petite copropriété de 3 lots
✓ Grande pièce de vie lumineuse
✓ Terrasse privative
✓ Faibles contraintes d'entretien
✓ Idéal primo-accédants, seniors, célibataires ou investisseurs.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2040189
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
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Superficies
- Surface terrasse : 18.38 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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