Vente
Duplex
à
Paris
2 200 000 €
Paris (75005)
iad France - Anne-Claire Drouin vous propose: Niché entre le Val de Grace et les jardins de l’Observatoire, à deux pas du Luxembourg bien d’exception rare.
Calme et baigné de lumière ce duplex d'architecte traversant Est / Ouest offre une vue magnifique sur de très calmes jardins . Au plan original et très bien conçu, sans perte de place , avec une hauteur sous plafond remarquable ce bien offre :
En rdc un majestueux double salon de 38 m2 , actuellement à usage de bibliothèque et bureau , aux multiples possibilités d’aménagement ,
A l’étage trois grandes chambres avec salle d’eau dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain entourent le grand séjour sur jardin avec cuisine en open-space de 41 m2 . Entrée de service et grande buanderie.
Services d’une gardienne, proximité écoles prestigieuses (sectorisation Lavoisier ) et toutes commodités .
Une cave saine complète ce bien au charme absolu .
Proximités tous commerces . Facilités transport , RER B , métros ligne 4, 6 & 7 , nombreux bus .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 624€ par mois (soit 7488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007397
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Gardien
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 7 488 €
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 151 m²
Localisation
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