Vente
Maison
à
Aix en Provence
2 290 000 €
Aix en Provence (13100)
EXCLUSIVITÉ Oppidum-Immo – Découvrez cette villa d'exception, conçue par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son design unique et son emplacement sur une colline boisée en font une propriété de prestige, alliant charme et élégance intemporelle.
Maison principale : 189 m², 4 Chambres
Maison de gardien : 65 m², 2 Chambres
Terrain : Plus de 1,1 hectare, avec piscine de 12 x 6 m
La villa principale, de plain-pied, s'articule autour d'un patio central baigné de lumière. Le vaste salon, avec sa cheminée au design moderne, et la salle à manger s'ouvrent sur de superbes terrasses, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. La mezzanine, dotée d'une bibliothèque, est un espace de détente idéal.
La zone nuit comprend quatre chambres, toutes accessibles depuis le jardin, ainsi que plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, soigneusement positionnée pour garantir l'intimité, dispose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres.
Emplacement de choix :
À seulement 9 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 25 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et 10 minutes de la gare d'Aix-TGV.
Cette villa allie confort et design moderne, tout en offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !
À vendre : Villa d'exception
Prix : 2 290 000 E
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % (129622 TTC)
Prix hors honoraires : 2 160 378 E
Mandat exclusif : Oui
Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17/12/2024
Consommation énergétique:
Énergie primaire : 109 kWh ep/m².an (Classe B)
Énergie finale : 47 kWh ep/m².an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3576-10
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Duplex
- Parking
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Environnement
- Vue : Panoramique
- Calme
- Sans vis-à-vis
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Placards
- Chauffage : electrique,individuel
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Conditions
- Honoraires : 129 622 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 11700 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Extérieur
- Piscine
Localisation
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