Vente
Maison
à
Saint-Marcel-Bel-Accueil
569 000 €
Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080)
iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Maison 4 chambres avec piscine et vue dégagée – Saint-Marcel-Bel-Accueil
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Marcel-Bel-Accueil, dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 30 minutes de l’entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et avec un accès rapide à l’A43, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.
Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sans vis-à-vis et ses volumes généreux, offrant un véritable sentiment d’espace et de sérénité.
✨ Un intérieur pensé pour le confort familial
Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée :
d’un salon lumineux de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois
d’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille
La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger (plus de 35 m²), est sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et de luminosité.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète, avec :
- Salle d’eau privative
- Espace coiffeuse
- Placards et dressing / buanderie
À l’étage :
3 chambres spacieuses avec rangements
une salle de bain avec baignoire
un toilette indépendant
⚙️ Des prestations modernes et confortables
✔️ Chauffage au sol + poêle à bois
✔️ Pompe à chaleur air/air réversible dans chaque chambre
✔️ DPE C, garantissant une bonne performance énergétique
✔️ Aspiration centralisée
✔️ Adoucisseur d’eau
✔️ 2 toilettes indépendants (RDC et étage)
✔️ Garage de 28 m² avec porte motorisée
✔️ Cour permettant de stationner plusieurs véhicules
Les extérieurs sont un véritable atout :
✔️ Grande terrasse en résine, idéale pour les repas en plein air
✔️ Piscine au sel avec traitement automatique, sécurisée par un rideau motorisé solaire
✔️ Pool house et douche solaire
Un espace parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
📍 Un emplacement recherché
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des axes principaux :
30 min de Lyon
10 min de Bourgoin-Jallieu
Accès rapide A43
💬 Mon avis
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, prestations et qualité de vie.
Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et valider votre coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1982232
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 1445 m²
- Surface habitable : 162 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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