Vente
Maison
à
Plogastel-Saint-Germain
199 000 €
Plogastel-Saint-Germain (29710)
iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Rare sur le marché ! Idéalement située en plein centre-bourg de Plogastel St Germain, découvrez cette charmante maison familiale de 90 m² à remettre au goût du jour, implantée sur un beau terrain de 570 m².
Située dans un quartier résidentiel très calme, elle vous offre le privilège de tout faire à pied (commerces, écoles, services et commodités).
Caractéristiques principales :
Superficie : 90 m²
Terrain : 570 m² (sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants ou les moments de détente)
Configuration : Vie de plain-pied possible
Chambres : 4 chambres au total
Description du bien :
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres confortables de plain-pied, une salle d'eau et un WC.
À l'étage :
Un espace nuit supplémentaire comprenant 2 autres chambres, idéal pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau/espace télétravail.
Les points forts :
✔️ Emplacement n°1 : Le calme absolu d'un quartier résidentiel combiné à la proximité immédiate du centre-bourg (écoles et commerces à pied).
✔️ Évolutive & Pratique : Rare configuration avec 2 chambres en bas et 2 chambres en haut, s'adaptant à tous les projets de vie (jeunes cadres, famille, ou retraités).
✔️ Extérieur : Un beau terrain de 570 m², rare et recherché en centre-bourg.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2045940
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 190 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 570 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Descriptif
- Nb. de pièces : 6
Localisation
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