Vente
Maison
à
Genouilly
119 900 €
Genouilly (18310)
iad France - Aldjia Husson vous propose: EXCLUSIVITÉ — GENOUILLY
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Genouilly, cette maison indépendante rénovée construite en 1968 offre de beaux volumes, un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct et une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de ses 2 niveaux.
Au rez-de-Jardin: Un double séjour près de 30 m² offre un espace de vie vaste, traversant et très lumineux, parfait pour aménager un coin salon et une salle à manger. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un grand dégagement d'entrée et WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale: Un véritable espace privatif offrant confort et tranquillité. Deux belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau dédiée.
Coté extérieurs: une véranda & une Terrasse: Prolongements idéaux des pièces de vie pour profiter de l'extérieur en toute saison .Une superbe parcelle terrain de plus de 1 900 m² arborée et entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace jeux ou installation d'une piscine).🛠️ FICHE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS Chauffage Individuel électrique . Menuiseries double vitrage. L'assainissement individuel (Non collectif) ⚠️ Note technique à prévoir: L'installation d'assainissement actuelle nécessite une remise aux normes .
Beaux volumes, charme de la construction des années 60 réhabilitée. Un terrain arboré à l'abri des regards. Distribution idéale : Séparation nette entre l'espace de vie au Rez De Jardin et l'espace nuit à l'étage.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2102750
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 1911 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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