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Annonce détaillée

Vente
Maison à Trévol
281 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

193 m²

Surface terrain

2500 m²

Orientation

-

Trévol (03460)

iad France - Adam Eymard vous propose: Sur Trévol maison de 193 m² datant de 1983 avec un terrain de 2500 m²
Cette maison est répartie sur 3 niveaux. Avec ses 6 pièces principales, elle séduit par la diversité de ses espaces et son très bon état général.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation fluide et pratique. Le séjour vaste de 25 m², lumineux, s'articule avec une vaste salle à manger, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 22,7 m² offre un espace convivial et fonctionnel, donnant accès sur une véranda de 17 m². Pour compléter ce niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, la mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon les besoins. 2 chambres - dont une spacieuse - 2 bureaux bien adaptés au télétravail. Une salle d'eau et un WC séparé desservent ce niveau avec praticité.

Le sous-sol aménagé accueille une pièce spacieuse pouvant être une salle de jeu ou autre, en fonction des besoins, un cellier fonctionnel ainsi qu'une cuisine secondaire, une cave de 15 m², tandis que 2 garages offrent un stationnement aisé et des espaces de rangement supplémentaires.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible, insert cheminée et convecteurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La VMC, l'interphone et la fosse septique complètent les équipements.

Points Forts !
_ Véranda
_ Cheminée insert
_ Clim réversible
_ Deux garages
_ Cuisine spacieuse
_ DPE B
_ Trois Chambres
_ Deux bureaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Eymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990983017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081426

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1760.00 €

Coût énergétique maximum : 2450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 193 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 193 m²
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Adam Eymard

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