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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Véretz
285 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

168 m²

Orientation

-

Véretz (37270)

iad France - Mathieu Hegron vous propose: Véretz – Maison de ville de 122 m² avec 3 chambres, terrasses et cave

Située sur la commune de Véretz, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison de ville de 122 m² habitables séduit par ses volumes, sa configuration atypique et ses espaces extérieurs intimistes.

Dès l'arrivée, vous découvrirez une cour privative pleine de charme, agrémentée d'une terrasse, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, installée dans une extension de la maison, avec un accès direct à un espace cellier/buanderie, particulièrement fonctionnel au quotidien.

Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, composée d'un espace séjour ouvrant sur la terrasse à l'avant de la maison et d'un salon donnant sur une petite cour à l'arrière. Une configuration qui apporte luminosité et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau.

Originalité de cette maison : deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse avec un grand dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

Un escalier permet également de rejoindre un grenier partiellement isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Enfin, véritable atout complémentaire, la propriété bénéficie d'une cave creusée dans la roche, située de l'autre côté de la rue, idéale pour le stockage ou les amateurs de belles caves.

Une belle opportunité à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131755

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1980.00 €

Coût énergétique maximum : 2740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 168 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathieu Hegron

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