Vente
Appartement
à
Canet-en-Roussillon
132 000 €
Canet-en-Roussillon (66140)
iad France - Mickael Coudert vous propose: T2 Climatisé VENDU MEUBLÉ – Classé 2★ – Balcon & Clé en main !
Superbe T2 lumineux, entièrement optimisé. Classé meublé de tourisme 2 étoiles (atout fiscal & locatif !). Aucun travaux à prévoir, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
LES ATOUTS DU BIEN :
• Classé Meublé de Tourisme 2★.
• Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon aménagé.
• Cuisine équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes.
• Chambre au calme avec grand placard intégré.
• Salle d'eau rénovée en 2025 : Douche avec bac extra plat, meuble vasque moderne, lave-linge.
• WC séparé avec rangements.
• Vendu meublé.
• Confort & Sécurité : Climatisation réversible, tableau électrique neuf (2025), double vitrage, volets roulant.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
• Tout à pied : Commerces, boulangerie, supermarché & restaurants à 5 min.
• Plage & littoral accessibles en quelques minutes.
• Quartier recherché, stationnement facile à proximité.
Bien clé en main prêt à être habité ou loué immédiatement. Posez vos valises !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082194
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 105
- Moyenne de la quote part(an) : 900 €
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Superficies
- Surface du balcon : 6.81 m²
- Surface totale : 38 m²
- Surface habitable : 38 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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