Vente
Appartement
à
Sainte-Luce-sur-Loire
194 833 €
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
iad France - Magali FERCHAUD vous propose: SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – T3 – BALCON – 2 PARKINGS
ACCESSION ABORDABLE
Exonération taxe foncière -pendant 13 ans
Et si votre prochain appartement réunissait luminosité, confort et accession abordable ?
À Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez ce T3, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022.
L'appartement dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 24 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m²,
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants .
Et parce que le stationnement est un vrai confort au quotidien : deux places de stationnement privatives sont incluses, au sein d'un parking fermé et sécurisé.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Appartement en très bon état
• Exposition Est / Sud
• Balcon de 5 m²
• 2 stationnements privatifs sécurisés / local vélo
• Ascenseur
• DPE B / GES B
• Exonération de taxe foncière : environ 13 années restantes, sous réserve des conditions applicables
UN ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ ENCADRÉ
Le logement est proposé dans le cadre de l'accession abordable et de sa revente sous les conditions prévues par le dispositif.
La vente est notamment soumise à des conditions de ressources, à une obligation d'occupation en résidence principale et au respect du prix de revente réglementé.
L'éligibilité de l'acquéreur devra être vérifiée préalablement à la vente.
Un dispositif qui permet, sous conditions, d'accéder à la propriété dans un cadre réglementé.
À proximité des commerces, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique dans une résidence récente et sécurisée.
Vous pensez pouvoir bénéficier de l'accession abordable ?
Contactez-moi pour vérifier votre éligibilité et découvrir l'appartement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2116064
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 215
- Moyenne de la quote part(an) : 1 500 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5.1 m²
- Surface totale : 60.3 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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